![\"\"](\"https:\/\/www.cerc-martinique.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immeuble-1-Ravine-Touza-2-264x300.jpg\")
<\/p>\nDans les Antilles, les constructions sont soumises \u00e0 des nombreux agents agressifs, embruns, gaz issus de la d\u00e9composition des algues sargasses, humidit\u00e9, chaleur, rayonnements UV, proximit\u00e9 d\u2019une v\u00e9g\u00e9tation particuli\u00e8re. Les cons\u00e9quences de l\u2019impact des ces agents sur les murs de fa\u00e7ade rev\u00eatus de peinture ne sont pas neutres. Un tour d\u2019horizon du b\u00e2ti territorial de Guadeloupe et Martinique montre que de nombreuses constructions souffrent d\u2019un encrassement des fa\u00e7ades et de salissures diverses qui sont la cons\u00e9quence de d\u00e9veloppements fongicides incontr\u00f4l\u00e9s.<\/p>\n
<\/p>\n
Cet encrassement repr\u00e9sente avant tout un probl\u00e8me esth\u00e9tique dont les cons\u00e9quences sont bien plus profondes qu\u2019on ne peut le penser sur le bien-\u00eatre des occupants des logements et sur l\u2019image des quartiers o\u00f9 se multiplient ces constructions d\u00e9grad\u00e9es. Ce probl\u00e8me esth\u00e9tique peut aller jusqu\u2019\u00e0 une impression d\u2019insalubrit\u00e9.<\/p>\n
La probl\u00e9matique de d\u00e9gradation esth\u00e9tique des fa\u00e7ades induit \u00e9galement un sentiment de d\u00e9faut d\u2019entretien, de manque d\u2019int\u00e9r\u00eat, voire d\u2019abandon qui nuit grandement \u00e0 l\u2019image du ou des propri\u00e9taires immobiliers. Elle peut conduire \u00e0 un moindre respect du bien immobilier, voire \u00e0 sa d\u00e9gradation par ses occupants. \u00a0Ces questions se posent aussi bien pour le parc immobilier des bailleurs sociaux que pour les copropri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es, notamment celles ou les propri\u00e9taires-occupants sont en plus faible proportion.<\/p>\n
<\/p>\n
R\u00e9sidence Ravine Touza – Schoelcher<\/em><\/p>\n Dans des cas, heureusement rares, les fa\u00e7ades pr\u00e9sentent des d\u00e9fauts d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 li\u00e9s \u00e0 une d\u00e9gradation du rev\u00eatement de peinture et\/ou une fissuration du support. Ces infiltrations peuvent dans les cas extr\u00eames \u00eatre traversantes, entra\u00eenant des sinistres \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des logements. Ces sinistres sont avant tout esth\u00e9tiques (efflorescences, t\u00e2ches), mais ils conduisent syst\u00e9matiquement \u00e0 une d\u00e9gradation de la qualit\u00e9 de l\u2019air \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des locaux et \u00e0 l\u2019apparition de r\u00e9actions allerg\u00e8nes chez certains individus.<\/p>\n Ces d\u00e9fauts d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 peuvent r\u00e9sulter de ph\u00e9nom\u00e8ne de microfissuration en lien avec l\u2019activit\u00e9 sismique intense aux Antilles et \u00e9galement des chocs thermiques. Une fa\u00e7ade expos\u00e9e au soleil et pour laquelle les surfaces atteignent des temp\u00e9ratures tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es, notamment parce qu\u2019elles ont pris une teinte noir\u00e2tre, et sur laquelle s\u2019abat une pluie tropicale, est soumise \u00e0 un choc thermique violent.<\/p>\n La qualit\u00e9 des supports, la qualit\u00e9 des peintures, puis l\u2019entretien des fa\u00e7ades durant le service de l\u2019ouvrage conditionnent le niveau de sinistralit\u00e9 \u00e0 attendre.<\/p>\n Le travail men\u00e9 au sein du GT BatiSolid n\u00b05 sur l\u2019adaptation des NF DTU, 59.1 \u00ab\u00a0Travaux de peinture – Rev\u00eatements de peinture en feuil mince, semi-\u00e9pais ou \u00e9pais\u00a0\u00bb et 42.1 \u00ab\u00a0R\u00e9fection de fa\u00e7ades en service par rev\u00eatements d’imperm\u00e9abilit\u00e9 \u00e0 base de polym\u00e8res\u00a0\u00bb explorent ces probl\u00e9matiques. Le NF DTU 42.1 ne concerne que les fa\u00e7ades en service, c\u2019est-\u00e0-dire les op\u00e9rations de ravalement de fa\u00e7ades. Cependant, \u00a0aux Antilles, les experts-contributeurs voudront certainement qu\u2019il soit \u00e9tendu aux travaux neufs, puisque la probl\u00e9matique d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des fa\u00e7ades se pose avec acuit\u00e9 d\u00e8s la construction des maisons et immeubles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans les Antilles, les constructions sont soumises \u00e0 des nombreux agents agressifs, embruns, gaz issus de la d\u00e9composition des algues sargasses, humidit\u00e9, chaleur, rayonnements UV, proximit\u00e9 d\u2019une v\u00e9g\u00e9tation particuli\u00e8re. Les cons\u00e9quences de l\u2019impact des ces agents sur les murs de fa\u00e7ade rev\u00eatus de peinture ne sont pas neutres. Un tour d\u2019horizon du b\u00e2ti territorial de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-20130","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"yoast_head":"\n